Auf die Papiere kommt es an! Was bei der Wohnungssuche beachtet werden muss. Die Checkliste vom Profi.
Vivien Hermal (32) hat schon für Hausverwaltungen und Makler gearbeitet. Jetzt ist die junge Frau mit der Berliner Schnauze selbstständig. Auf welche Papiere es bei der Wohnungssuche besonders ankommt, verrät sie hier.
Saubere Schufa-Auskunft
Natürlich sollten in der Schufa-Auskunft keine Schulden aufgelistet sein. Manche Leute haben aber immer noch Altlasten aus früheren Zeiten. Kann man nachweisen, dass diese mittlerweile bezahlt sind, ist das meist auch ok. Viele haben in der Jugend zum Beispiel Handyverträge abgeschlossen und dann nicht bezahlt. Schon ist ein Schufa-Eintrag da.
Mietschuldenfreiheit
Die Mietschuldenfreiheit gilt für den Ort, wo der Mietinteressent aktuell wohnt. Wohnt er noch bei seinen Eltern, reicht ein aufgesetztes Schreiben darüber, dass er keine Miete zahlen musste.
Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
In der Regel muss durch die letzten drei Lohnschecks ein sicheres Einkommen nachgewiesen werden. Das Nettoeinkommen sollte Minimum das Zweieinhalb-fache der Warmmiete sein. Das ist die absolute Untergrenze.
Bei einem neuen Job muss eine Kopie des Arbeitsvertrags vorgelegt werden. Es geht darum, ob die Stelle befristet ist und darum, was der eventuelle Mieter in Zukunft verdient.
Mieterselbstauskunft/Interessentenbogen des Maklers
Diesen erhält man in der Regel direkt vom Makler bei der Besichtigung oder als Vorabdruck im Internet.
Bürgschaft bei Schülern, Studenten und Geringverdienern
Fordert der Vermieter eine Bürgschaft und eine Kaution, ist das eigentlich nicht zulässig, da so zwei Formen der Sicherheit erbracht würden. Das ist gesetzlich nicht erlaubt. Einfacher ist es, ein Elternteil mit in den Mietvertrag aufzunehmen.
Achtung bei Personalausweis
Eine Kopie des Personalausweises zu fordern, ist nach der neuen Datenschutzgrundverordnung nicht mehr erlaubt.
Auf was ihr euch trotz vollständiger Unterlagen bei der Wohnungssuche gefasst machen müsst, lest ihr in der aktuellen ASAP!
Titelfoto: Olaf Selchow